HAUS IN HIMBERG!

2325 Himberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Keller Neubau Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 682 m²
  • Wohnfläche 104 m²
  • Kellerfläche 106 m²
  • Gesamtfläche 210 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 560.000
  • Betriebskosten (Netto) € 56,97
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt.

Energieausweis

G HWB: 251 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1971

Beschreibung

Sie müssen nicht mehr weiter suchen. HIER IST IHR HAUS. Das hat was - nämlich Potential, Gestaltungsmöglichkeiten und ein heimeliges Gefühl!

Auf dem ca. 682 m² großen Grundstück, befindet sich ein Wohnhaus, das 1971 errichtet wurde.

Das Einfamilienhaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist unterkellert und umfasst ca. 104 m² Wohnfläche die sich in 5 Zimmern, Küche, Bad, Vorraum und ein WC aufteilen.

Im Kellergeschoß befindet sich neben den Haustechnikraum auch noch ein weiterer ca. 29 m² großer Raum, der sicherlich mit ein wenig Aufwand in ein nettes Keller-Stüberl oder eventuell einen Fitnessraum umfunktioniert werden könnte.

Eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz bieten auch noch die dementsprechenden KFZ-Stellmöglichkeiten.

Durch die regelmäßigen Instandhaltung und die Pflege der Vorbesitzer kann es MIT WENIG AUFWAND IHR TRAUMHAUS werden.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 560.000

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Herr Franz Pfaffstätter

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