St. Leonhard (Höhe Odilieninstitut): Sonnige 3 ZI Nähe LKH / Uni + TG-Platz

8010 Graz | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,00 m²
  • Nutzfläche 73,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 677,00
  • Heizkosten (Netto) € 57,00
  • Parkplatz € 70,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 734,00
  • Kaution € 2.200,00
  • Maklergebühr 2 BMM+Ust.

Energieausweis

C HWB: 101,00 kWh/m².a
fGEE: 1,74

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle Wohnung (3. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 73 m² in der zentral gelegenen Leonhardstraße, ganz in der Nähe von Odilieninstitut, LKH/Universitätsklinikum, der KF-Uni und der Innenstadt.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern und durch ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.

Das Wohnhaus bietet Tiefgarage, Kellerabteile, Waschküche, Fahrradabstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten.

Raumaufteilung
- Praktischer Vorraum
- Ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inkl. Küchenblock mit Geräten)
- 2 separat begehbare Schlafzimmer (ca. 12 m² und 16 m²), eines davon mit begehbarem Schrank (ca. 2 ,5 m²)
- Badezimmer mit Badewanne (!), Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC
- SAT und Festnetz vorhanden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional dazu mietbar (€ 70,-- + Ust. … Zufahrt über die Elisabethstraße)

Lage
Leonhardstraße (ca. Höhe Odilieninstitut / Schanzelgasse): Das LKH-Universitätsklinikum, die KF-Uni und das beliebte Naherholungszentrum Leewald (Laufstrecke, Hilmteich, Gastronomie …) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur (Spar direkt neben der Wohnanlage, Billa, Bipa fußläufig); Öffentl. Verkehrsmittel direkt vor der Wohnanlage.


Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung (ab sofort möglich)
- Mietdauer: unbefristet (!)
- Gesamtmietzins: € 734,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 154,--, die  HK von derzeit ca. € 57,-- sowie die jeweilige gesetzliche Ust.)
- Kaution: € 2.200,--
- Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust.

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Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


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Objekt Nr. m10632032 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 677,00

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