DACHTERRASSENWOHNUNG IM ZENTRUM

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 779,90
  • Miete (Netto) € 589,00
  • Betriebskosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 709,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 779,90
  • Umsatzsteuer € 70,90
  • Maklergebühr 1 701,60 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 25,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,80

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Quasi neu ist diese Wohnung in bester Tullner Stadtlage zwischen dem Bahnhof und dem Hauptplatz.
Lebensqualität bedeutet Wohlfühlen, und wie könnte man sich besser wohl fühlen wenn man seinen PKW in der Garage abstellen kann und per Aufzug barrierefrei in seine fast neuwertige Wohnung fährt.
Sie wollen sich in ihrer hochwertigen Küche etwas kochen, haben auf den Einkauf vergessen ?
Auch dies soll kein Problem sein, denn in 5 Minuten erreichen sie die Tullner Rosenarcade mit Billa und Co.
Nach dem Essen eine Genusszigarette, auch das ist möglich, denn eine Terrasse mit Abendsonne und Ausblick in gegenüber liegende Gärten bietet sich dazu an.Die Wohnung in Ziegel massiv Bauweise, Niedrigenergiehaus, verfügt über ein Schlafzimmer mit Schrankraumbereich, ein Wohnzimmer mit Essplatz und einer tollen möblierten Küche in Hochglanz weiß inkl. aller Geräte, ein Badezimmer möbliert mit einer barrierefreien Dusche sowie einer getrennt begehbaren Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraum.Ein weiterer Abstellraum, Kellerersatzraum, befindet sich in der Etage.Die Terrasse ist nord-westlich ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Dachschrägen merkt man so gut wie gar nicht, da sich darüber noch eine Maisonette Wohnung befindet, der Vorteil dieser Wohnung, es wird an Sommertagen nicht unerträglich heiß.Ausgestattet sind die rund 62m² mit Markenparkettböden, Markenkeramik und der besagten Küche.Geheizt wird mit Fernwärme Fußbodenheizung, somit kostengünstig und wartungsfrei.

Ein Sofortbezug ist auf Wunsch möglich, Infos zur Wohnung erhalten sie bei:
Karl-Heinz Grüneis, 0664-33 00 688

khg@immoeins.at oder Larissa Hermann unter 0660-123 01 51 larissa.hermann@immoeins.at 

Wohnrechtliche Informationen:
Mindesmietdauer 1 Jahr
Kündigungsfrist 3 Monate

Finanzielle Informationen:
Kaution EUR 3.000,--


Monatsmiete inkl. BK inkl. Ust. EUR 780,--
Provision: EUR 1.701,80 (2 BMM inkl. Ust.)

KEINE Ablöse
KEINE Vergebührungskosten
KEINE Mietvertragserrichtungskosten

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Objekt Nr. 255/00031 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 779,90

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Herr Karl-Heinz Grüneis

Tel.:+43...

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Tel.:+436643300688
KHG immo1 GmbH
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