ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU

3425 Langenlebarn | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 282,00 m²
  • Wohnfläche 143,10 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 439.900
  • Betriebskosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 132,00
  • Umsatzsteuer € 12,00
  • Maklergebühr 15 836,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Fertigstellung

Beschreibung

Das Projekt "Familienfreundliches Wohnen nähe Donau"

Zum Verkauf gelangen insgesamt  4 Reihenhäusern in Ziegelmassiver Bauweise, welche in der Nähe vom Erholungsgebiet der Donau liegen und in nur 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln.

Dieses moderne Neubauprojekt, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird.

Das Motto heißt: Familienfreundliches Wohnen! 
Nachstehend finden Sie 9 Kriterien, warum es sich hierbei um IHR Traumhaus handelt:

1. Architektur und Ausstattung 
Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort.
Mehr dazu in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

2. Häusertypen.
Entscheiden SIE:

Wohnfläche Garten Terasse,OG Terrasse,DGGarage Abstellplatz
Haus 1 158,20 m²   25 m² 40,30 m² 18,10 m² 1 1
Haus 2 156,60 m²   23 m² 40,30 m² 18,10 m² 1 1
Haus 3 158,20 m²   25 m² 40,30 m² 18,10 m² 1 1
Haus 4 143,10 m²   134 m² 27,20 m² 18,10 m² 1 1
(Haus 4 Eckhaus) +30,20 m² Terrasse im EG
Fordern Sie jetzt die Preisliste an.

4. Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss - (49m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 17m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten.

Das Obergeschoss -
 (55 m2) ) erreicht man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich - neben dem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC - das Schlafzimmer sowie zwei weitere gleichgroße Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind.

Das Dachgeschoss ( 38,30 m2) bietet zwei weiterer Räume mit direkten Ausgang auf die großzügigen Dachterrasse mit rund 18m².

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt?

Holen Sie sich bereits erste Eindrücke unter:
https://www.real3motion.com/r/Langenlebern_video
und https://www.real3motion.com/r/Langenlebern_360

5.Schlüsselfertige Ausführung
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben. Gegen einen fairen Aufpreis und nach eigener Bemusterung können Sie die Häuser auch jederzeit im schlüsselfertigen Zustand erwerben.

6.Aus Liebe zum Auto
Inkludiert im Angebot ist ein Garagen- und freistehender Abstellplatz.

7. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 41 kWh/m²a (KlasseB)  fGEE: 0,78 (Klasse A)  

8.Kaufpreis:
Der regional bekannte und renommierte Bauträger, ist bekannt für seine fairen Preis/Leistungsangebote sowie familiäre Wohnbauprojekte.
Gerne können Sie sich bereits verkaufte Projekte in der Umgebung besichtigen.

9. Lage 
Die Häuser liegen in einer ruhigen Lage, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. 
Supermarkt, Postamt und Gemeindeamt, einige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
sowie Kindergarten sind ebenfalls Vorort.

Für eine gemeinsamen Besprechungstermin sowie weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/33493 | Objekt melden
  • Wohnfläche 143 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 439.900

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Frau Meralda Beljur

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 79
RIV
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