Dachgeschoss-Traum: 4 Zimmer, 3 Terrassen, Nähe Hamerlingpark

1080 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 135,21 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 950.000
  • Betriebskosten (Netto) € 202,58
  • Sonstige Kosten (Netto) € 88,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 291,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 316,08
  • Umsatzsteuer € 24,78
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 51 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Liebe Kundinnen und Kunden, Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Deswegen möchten wir Ihnen auf diesem Weg eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anbieten: https://ths.li/4bz47o

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Penthouse Wohnung der Sonderklasse in einer ruhigen Seitengasse des 8 Wiener Bezirks.

Diese erstklassige Wohnung wurde im Jahr 2013 am Dachgeschoss eines altehrwürdigen Hauses erbaut und bietet insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Terrassenfläche auf drei Terrassen. In der gesamten Wohnung wurde besonders darauf Wert gelegt, dass viele Glasflächen für ausreichend Tageslicht in allen Räumen sorgen. Mit einem Aufzug, welcher nur für die Bewohner des Dachgeschosses zur Verfügung steht, gelangen Sie vor Ihre Eingangstüre. Unmittelbar nach Betreten der Wohnung befinden Sie Sich im Vorraum mit einer Toilette für Ihre Gäste und genügend Platz für Garderobe. Vom Vorraum ist ein nahtloser Übergang in die Küche, welche nach Ihrem Geschmack eingebaut werden kann. Von hier gelangen Sie einerseits auf die erste Terrasse mit ca. 13 m² mit der Option im freien zu Speisen und andererseits weiter in den überaus großzügigen Wohnraum mit einer Größe von ca. 43 m². Eine zweite Terrasse bietet hier nochmals die Möglichkeit das Leben nach draußen zu verlegen sobald das Wetter es zulässt. Links und rechts vom Wohnraum sind zwei gleichgroße Schlafzimmer konzipiert, wovon eines als Master Bedroom mit einem en Suite Badezimmer gilt. Von der rechten Seite des Wohnzimmers gelangen Sie in das dritte Schlafzimmer, welches einen Schrankraum und ebenso einen Ausgang zur dritten Terrasse besitzt. Dieser Schrankraum sowie das anschließende Badezimmer stehen zwei Zimmern zur Verfügung und haben separate Eingänge. Alle Nassräume sind verfliest und mit hochwertigen Armaturen versehen; alle Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt.

Am Dach dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit eine Ruhe Oase zu schaffen, sind allerdings trotzdem mitten in der Stadt. Die Innenstadt ist leicht zu Fuß erreichbar und in einigen Gehminuten finden Sie sowohl eine Station von der U6 sowie der U2. Geschäfte des täglichen Lebens und variable Gastronomie liegen vor der Türe. Für genauere Auskünfte zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1406 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 950.000

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Herr Christian Kiedl

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