Dreizimmerwohnung in Toplage am Attersee

4853 Steinbach am Attersee | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Garten Loggia Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,00 m²
  • Kellerfläche 10,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 265.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 59 kWh/m².a
fGEE: 0,93

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Raumwunder mit Loggia und Garagenplatz am Attersee!

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Dreizimmerwohnung mit Freifläche in einer attraktiven Lage, in Steinbach am Attersee.
Die Wohnung befindet sich straßenseitig im ersten Stock und hofseitig im Erdgeschoss eines im Jahr 2004 erbauten Hauses.

Diese gliedert sich wie folgt auf:
Zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, separate Toilette mit Waschbecken und Fenster, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia, hofseitiges Schlafzimmer sowie ein zweites straßenseitiges jedoch sehr ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia.
Alle Räume sind zentral begehbar! Die günstige Aufteilung der Wohnung bietet die Möglichkeit sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Vermietung.

Das Wohnzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und sehr hell. Die zwei Schlafzimmer und die Loggia sind nach Westen sowie nach Nordosten ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Nach einer leichten Modernisierung, welche den Austausch der alten Küchenzeile sowie den Austausch der alten Möbel berücksichtigen würde, kann die Wohnung mit wenig Aufwand in einen Topzustand umgewandelt werden.
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde thermo-energetisch erbaut.
Ein Kellerabteil in einer Größe von ca. 8 m² sowie ein Garagenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung:
Die Nassräume der Wohnung sind verfließt. In den Wohnbereichen wurden Laminatböden verlegt. Die Fenster sind zweifachisoliert aus Kunststoff. Die Eingangstüre ist eine Brandschutztüre von hoher Qualität.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen großen Fahrradabstellraum und einen Kinderspielplatz.

Energieausweiswerte:
HWB 59
fGEE 0,93

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Lage:
Steinbach am Attersee ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck, im Hausruckviertel in Oberösterreich mit 882 Einwohnern.
Mit der Tauchstelle "Ofen" weist Steinbach eine herausfordernde, weil nahe dem Ufer steil in eine Tiefe von weit über 100 m abfallende Stelle für Sporttauchen auf und ist daher ein beliebter Spot für viele Taucher aus der Umgebung sowie aus ganz Österreich.
Die Ortschaft verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In dieser befindet sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Der Kindergarten bietet einen eigenen Busservice an.
Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bank befinden sich im Ortszentrum unweit von der Wohnung entfernt.

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Objekt Nr. 9772 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 265.000

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Brigitte Steinberger

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