Provisionsfrei: Vollmöblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe U-Bahnstation Siebenhirten

1230 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Möbliert Lift Neubau Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,00 m²
  • Nutzfläche 48,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 874,90
  • Kaution € 3.000,00

Energieausweis

B HWB: 37,97 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.3.2020

Beschreibung

Schön vollmöblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Grünlage nahe U-Bahnstation Siebenhirten (PROVISIONSFREI) / Fully Furnished Apartment with Balcony close to Subway Station (NO REALTOR COMMISSION):

  • Vollmöbliert / Fully Furtnished
  • 2-Zimmerwohnung mit Balkon / 1-Bedroom Apartment with Balcony 
  • 1 Gehminute zur U-Bahn Station (U6 Siebenhirten) / Only 1 min Walking to Subway Station
  • Provisionsfrei / No Realtor Commission
  • Neubau / Newly Constructed Apartment

Die südöstlich ausgerichtete vollmöblierte Wohnung mit Balkon/Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss (unter dem Dachgeschoss) und ist funktional und praktisch aufgeteilt: Über den Vorraum mit WC gelangt man in das großzügige Wohnzimmer inkl. luxuriöser Kücheneinheit (mit Siemens-Geräten), Sofa, Couchtisch, Esstisch und Essplatzstühle. Im angrenzenden Schlafzimmer ist einen Schrank und ein Doppelbett. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Wanne und eine Waschmaschine ist ebenso vorhanden. Die Loggia/Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

In der Anlage gibt es eine größere Freifläche mit Bäumen zwischen dem Hauptgebäude und der Stiege 4-„Generationenpark“. Weiteres wurden auch zwei Kinderspielplätze errichtet.

Wenn Sie das Leben in der Grünzone am Stadtrand genießen möchten und trotzdem eine optimale Infrastruktur bevorzugen, ist diese Wohnanlage perfekt für Sie! Das Objekt besticht durch die optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Die U6 Endstation Siebenhirten ist gleich nebenan. Die Badnerbahn ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Vösendorf und die Shopping City Süd sind nur einen Katzensprung von Ihrem Shopping Vergnügen entfernt. Die Südautobahn (A2) oder der Außenring-Autobahn (A21) sind knapp 5 Minuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, und Supermarkt in Geh Weite, machen das Leben ebenfalls entspannt und einfach. In der unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spar, Ströck, Ärztezentrum Siebenhirten und Bank Austria. Unweit auch ein Billa und Bipa.

Garagenplatz im Benachbarten "P & R Siebenhirten" Parkhaus ist möglich (zu Fuß zu erreichen ca. 1 min):

  • Pro Tag 3.60 €
  • Pro Woche ab 14.90 €
  • Pro Monat ab 55.80 €

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum;
  • Toilette;
  • Voll ausgestattete Küche;
  • Möbliertes Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Esstisch und Essplatzstühle;
  • Schlafzimmer mit einem Doppelbetten und einem großen Schrank;
  • Badezimmer mit Badewanne und eine Waschmaschine;
  • Balkon/Loggia.

Ein Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Weiteres wurden auch zwei Kinderspielplätze errichtet.

Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahn: U6 Siebenhirten (ca. 1 Gehminute)
  • Autobus: 207, 266, 269, 270 (ca. 1 Gehminute)
  • Badner Bahn (ca. 5 Gehminuten)
  • Direkte Bus-Verbindung zum SHOPPING CITY SÜD (SCS) mit SCS IKEA Gratis-Busse (Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute)

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 08.08.2011 beträgt der Heizwärmebedarf für die Stiege 37,97 kWh/m²a (B).

Gesamtbelastung:

  • Preis: 874,9 € (exkl. Fernwärme und Strom, inkl. Betriebskosten)
  • Kaution: 3000 €
  • Bezug ab 1. March 2020
Objekt Nr. p10629390 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 874,90

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Raman
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