*** grosse 2-ZIMMER MIT BALKON BEIM ALOIS-DRASCHE-PARK ***

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.037,54
  • Miete (Netto) € 931,63
  • Betriebskosten (Netto) € 96,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.027,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.037,54
  • Umsatzsteuer € 9,63
  • Kaution 3mm k.A.
  • Maklergebühr 2 466,98 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 25,76 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

IHRE WOHNUNGSBESICHTIGUNG OHNE MAKLER: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/53yk9/de

HOFSEITIGE große 2-ZIMMER-WOHNUNG BEIM ALOIS-DRASCHE-PARK -

ERSTBEZUG

+ tolle Lage - zw. Wiedner Hauptstr. und dem Hauptbahnhof, Nahe dem Alois-Drasche-Park
+ tolle Anlage - modern, urban mit grünem Innenhof und zeitgenössischen Kunstakzenten, Gemeinschaftsraum
+ tolle Wohnung - Balkon mit Licht und Steckdose, Abstellraum, Eichenparkett, moderne Küche mit allen Geräten (wird Ende Februar geliefert - 3D-Ansichten vorhanden), en-suit-Bad mit Wanne und Badmöbeln, bodentiefe dreifach verglaste Fenster mit Innenjalousien, Videogegensprechanlage, Rauchmelder, Fernwärme etc.

+ 1. Stock mit Lift
+ ruhig und hell - hofseitig mit S-O-Ausrichtung
+ zwei Fahrradabstellräume
+ eigene Tiefgarage im Haus - 1. Stellplatz zum Anmieten um € 120,00

Grunddaten:
Wohnfläche - ca. 63 m²
Balkon - ca. 7 m²
Kellerabteil - ca. 2 m²
Garagenstellplatz - optional
Mietbeginn - ab 01.03.2020
Mietdauer - 5 Jahre
(bitte keine Haustiere)

Kostenaufstellung:
Netto-Miete: € 931,63
Netto-BK: € 88,47
Lift-BK: € 7,81
USt: € 9,63
GESAMTMIETE im Monat: € 1.037,54

Garage - € 120,00

Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM - € 3.112,62 (Garage: € 360,00)
Maklerhonorar: 2 BMM - € 2.466,98 (Garage - 3 BMM: € 360,00)
Vertragsvergebührung Garage: 1% 3-jahres Miete

Internet: A1 oder Magenta
Energieausweis: Klasse B/A

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 26 oder per Email an svetlana.piskorova@riv.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Lage:
absolut ruhig, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, TG/Garage, Zentrum

Objekt Nr. 150/33470 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.037,54

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Frau Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 26
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