GESCHÄFTSLOKAL IN DER KLOSTERNEUBURGER STRASSE - ZU VERKAUFEN!

1200 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 52,12 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 137.000
  • Maklergebühr 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.

Energieausweis

G HWB: 268,59 kWh/m².a

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL IN DER KLOSTERNEUBURGER STRASSE - ZU VERKAUFEN!

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Geschäftslokal in 1200 Wien, Klosterneuburger Straße 88, vis a vis vom Brigittenauer Bad, sowie nebst lokalem Geschäftszentrum gelegen.
Das Geschäftslokal, in der Größe von ca. 52 m², besteht aus einem Schauraum, einem Vorraum, einer Küche, sowie Bad mit WC.
Der Schauraum verfügt über eine Fläche von ca. 27 m² und einer Raumhöhe von ca. 3 m. Die Schaufensterflächen sind durch zwei Fenster, jeweils in der Länge von ca. 1,15 m, gegeben.
Die Räumlichkeiten verfügen über einen Straßeneingang, sowie einen Hintereingang über den Hausflur, der zusätzlich mittels eines Balkenschlosses gesichert ist.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung.

Zuletzt wurde das Geschäftslokal als Friseursalon betrieben, davor war ein Elektronikhändler eingemietet.

Öffentliche Anbindung:
Die unmittelbare öffentliche Anbindung ist im Sinne der U6 mit der Station Jägerstraße und der Straßenbahnlinie 31/Station Wexstraße, mit den Endstellen Schottentor bzw. Stammersdorf, gegeben.

Betriebskostenaufstellung:
Betriebskosten: € 94,37
Ust.: € 18,87
Reparaturrücklage: € 52,12
GESAMT: €165,36

Energieausweis:
HWB: 268,59 kWh/m²a

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises)
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.

Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter 0676 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer besteht.

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Objekt Nr. 3549 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 52 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 137.000

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Herrn Herbert Kaiser

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