- UNI-Real - SmartHome Reihenhaus *ERSTBEZUG!!!

2451 Hof am Leithaberge | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120,12 m²
  • Gartenfläche 52,44 m²
  • Nutzfläche 1,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.999
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,80 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,62

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2020

Beschreibung

Die UNI-Real Corona Etikette bei der Besichtigung:

• Das Tragen von Mund-Nasenschutz-Masken ist verpflichtend
• Das Tragen von Einweg Handschuhen wird empfohlen
• Alternativ die Mitnahme von Handdesinfektionsmittel
• Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt
• Unterlagen werden elektronisch übermittelt
• Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt
• Getrennte Benützung des Liftes
• Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten
• Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen

BLEIBEN SIE GESUND
Ihr Uni-Real Team

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Modernes Reihenhaus mit Top-Ausstattung - schlüsselfertig!

Die Reihenhäuser haben jeweils eine Nutzfläche von ca. 120 m² und teilen sich wie folgt auf:

Im EG:
-) Vorraum
-) Bad/WC
-) Technikraum
-) Wohnküche
-) Terrasse

Im OG:
-) Vorraum
-) Abstellraum
-) 3 Schlafzimmer
-) Bad/WC
-) Loggia

Der moderne Neubau besticht mit einem angenehmen Raumklima und strahlend hellen, geschickt aufgeteilten Räumen.

Platz für die ganze Familie!

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 58 340 76 oder mailen Sie an p.mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

weitere Informationen:
Die modernen Reihenhäuser in Hof am Leithaberge entsprechen dem neuesten Stand der Technik und sind top ausgestattet.
Angefangen von modernster SmartHome Steuerung, Elektrischer Beschattung, Fussbodenheizung, Parkettboden, Wärmepumpe mit Kühl und Heizfunktion sowie Einzelraumregelung, Einbruchsmeldesystem bis hin zu Fertigrasen, automatischer Gartenbewässerung und vieles mehr.
Die Häuser sind in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzdämmung errichtet und in hochqualitativer Bauweise wie beispielsweise dreifachverglaste Kunststoff-Aluminium Fenster von Internorm sowie Balkongeländer aus Glas.

Ab Sommer 2020 bezugsfertig - lediglich Küche und Einrichtung müssen noch mitgebracht werden. Böden, Badezimmer, Innentüren, Zaun, alles bereits fertig.

Die Häuser sind förderungsfähig - Förderung kann von den Käufern jederzeit beantragt werden.

Lage:
Nur 30 Minuten von der Großstadt Wien entfernt und dennoch mitten im Naturparadies, nur 5 Minuten entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf, wo ein historisches Kloster und ein Tierpark besucht werden können. Der wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. der Neusiedler See sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Supermarkt, Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, Bus-Anbindung und alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird, befindet sich in der Ortschaft.
In nur 20 Autominuten entfernt, können die großen Shopping Zentren SCS oder Parndorf erreicht werden.

Die Häuser werden aktuell NEU errichtet und verfügen über den modernsten Stand der Technik:
LOXONE SmartHome inside
- Automatischer Sonnenschutz an heißen Tagen
- Automatische Licht über Bewegungsmelder in Gängen und Wohn/Essbereich
- Einzelraumregelung der Heizung mit Temperaturerkennung in jedem Raum
- Kühlung über Wärmepumpe
- Alarmfunktion über Loxone Smart Home
- Automatische Gartenbewässerung über Wetterstation
- und vieles mehr...

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Objekt Nr. noe300328 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 299.999

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Herr Philipp Mayer

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: 0664 583 40 76
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