**INTERESSANTE STAFFELMIETE - BESICHTIGEN SIE JETZT KONTAKTLOS ODER ONLINE! ** Geschäftslokal im Linzer Domviertel - Hafnerstraße 32/Wurmstraße 12,

4020 Linz | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 87,64 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 996,70
  • Miete (Netto) € 570,00
  • Betriebskosten (Netto) € 327,67
  • Heizkosten (Netto) € 99,03
  • Monatliche Kosten (Netto) € 996,70
  • Umsatzsteuer € 179,53
  • Kaution 6.464,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.231,61 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 86 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März/April 2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC

Parken für Kunden: Kurzparkzone

In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.

Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.

Aufrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.

Der Mietzins ist wie folgt gestaffelt:

1. Jahr Euro 5,50 / m²

2. Jahr Euro 6,00 / m² 

3. Jahr Euro 6,50 / m² 

ab 4. Jahr Indexanpassung

*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

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Grillparzerstraße 18-20, 4020 Linz


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Objekt Nr. 13449 | Objekt melden
  • Nutzfläche 88 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 897,67

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Frau Marianne Gerner-Kraupatz

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