PENTHOUSE - exclusives Wohnen für ein Paar am Hörndlwald / Hietzing

1130 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 169,6 m²
  • Kellerfläche 7 m²
  • Nutzfläche 226,1 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.160.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 52,3 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Es freut mich Ihnen hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung  vorzustellen.

Das Wohnhaus liegt am Rande vom Hörndlwald - der Blick von diesem Objekt wird Sie ins Staunen versetzen, ebenso die Wohlfühl-Atmosphäre die Sie beim Betreten der Wohnung überkommt. 

Dazu kommt -  Sie gelangen direkt  von den Wohnräumen  auf die BEIDEN Terrassen !!

Der Lift bringt Sie direkt von der Garage in die Wohnung.

Raumaufteilung:  ca. 169 m²

* Vorraum

* Wohnküche

* Wintergarten

*  2 Zimmer

* Bad/Sauna

* WC /Technik

* Gäste-WC

* Abstellraum - Garderobe

Highlights dieser Wohnung:

Sie gelangen vom großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche  mit ca. 71 m² auf die traumhafte Freifläche welche durch den Wintergarten in eine Südost u Südwest-Terrasse geteilt wird; Sonnensegel,  der Blick ins Grüne bzw. in die Stadt lässt Ihr Herz höher schlagen, keine Nachbarn in dieser Ebene, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungen, Alarmanlage, hell und sonnig, hoher Freizeitwert mit erholsamer Ruhe; Badezimmer mit Fenster, Wanne u Dusche sowie eine "Klafsauna" mit Ausgang auf die Terrasse, ebenso wie das Schlafzimmer.

monatl. BK : ca. € 400,--

Kellerabteil mit Verbau,  ca. 7 m² 

zusätzlich 2 großzügige Tiefgaragenplätze zu je 15.000,-- Euro 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Penthouse ist in sehr guter Lage des 13. Bezirk gelegen. - über die Jagdschlossgasse gelangen Sie in die Löfflergasse. 

In Fußweite gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso zur Buslinie 54 A die Sie zur U 4 nach Ober St.Veit bringt. 

Gesamt gesehen ist dieses sehr gediegene Objekt für ein Paar welches Wert auf Großzügigkeit und Eleganz legt. 

Überzeugen Sie sich von dem tollen Angebot und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin um die Details kennen zu lernen .

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Strohberggasse, 31/5, 1120 Wien


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Objekt Nr. 268 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.160.000

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Frau Elfriede-Helene Piller

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Tel.: +43 664 5 29 28 14
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