TOP Altbau-Wohnung mit Balkon und Terrasse im Garten - inkl. Heizungs- und WW-Akonto!

2540 Bad Vöslau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
  • Betriebskosten (Netto) € 202,00
  • Kaution € 2.970,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 262,4 kWh/m².a
fGEE: 4,47

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

Diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Jahrhundertwende-Haus im Villen-Viertel unterhalb des Kurparks Bad Vöslau. Sie ist sehr hell und sonnig, mit unverbaubarem Ausblick nach Osten, Süden und Westen!

Drei sehr großzügig dimensionierte Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinen-Anschluss, ein Vorraum und ein kleiner Balkon stehen zur Verfügung.

Durch die Anordnung der Zimmer eignet sich die Wohnung am besten für Paare oder Einzelpersonen mit Vorliebe für Altbau, Fischgrät-Parkett, weiße Kassetten-Türen und schöne Kasten-Fenster. Auch wäre eine Vermietung als Büro denkbar, Nichtraucher jedenfalls bevorzugt!

Haben Sie keine Angst vor den Heizkosten, die sich mit 64 Euro/Monat als äußerst günstig erweisen, zuzüglich 13 Euro für Warmwasser (Hauszentral-Heizung mit Gas, monatl. Akonto), Strom nach Verbrauch extra.

Eine nette Terrasse im Garten steht zur alleinigen Benützung bereit. Der saubere Dachboden, der sich gleich neben der Wohnung befindet, dient als Lagermöglichkeit oder zum Wäsche trocknen. Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock - ohne Lift!

Miete € 788,00 inkl. 10% Ust.
BK aconto € 125,00 inkl. 10% Ust.
HK aconto € 64,00 inkl. 20% Ust.
WW aconto € 13,00 inkl. 10% Ust.
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Gesamtmiete brutto € 990,00 inkl. Ust

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 716,36zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,64zzgl 10% USt.
Heizkosten 53,33zzgl 20% USt.
Warmwasser 11,82zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 94,85
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:262.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.47

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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Objekt Nr. 2699/894 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 990,00

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