TOP HAUPTMIETE IM HERZEN DER PRATERCOTTAGE

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 699,30
  • Gesamtbelastung (Netto) € 628,32
  • Miete (Netto) € 498,75
  • Betriebskosten (Netto) € 128,52
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 628,32
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 699,30
  • Umsatzsteuer € 70,98
  • Kaution 2.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.507,97 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 122,4 kWh/m².a
fGEE: 2,27

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, TOPRENOVIERTE Altbauhauptmiete in bester Lage.

Die Wohnfläche beträgt 54,20 m² und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit offener Maß- Küche und Dunstabzug ins Freie
  • Bad mit Glas-Schiebe-Dusche, Waschbecken, WM-Anschlus, Badunter- und Spiegeloberschrank
  • Separates WC

Die Wohnung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwendig renoviert.

  • neue Gasetagenheizung mit Vaillant-Therme
  • hochwertiger Echtholzparkettboden
  • neue Kunststofffenster
  • Innenjalousien in Plisseeform

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: 80A zu U1 und U2 Praterstern oder zu U3 - Schlachthausgasse
Freizeitmöglichkeiten: Das Erholungsgebiet "PRATER" bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne auf telefonische Anfrage.

BMM: € 699,30 ( inkl. BK und USt. )

Weitere Angebote finden Sie unter: www.wiesler-real.at

Nebenkosten:
Kaution: € 2.200,00
Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung des Mietvertrages: ----

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ing. Wiesler Real OG

Rauchgasse 26/11, 1120 Wien


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  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 699,30

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