Bürogebäude Wehlistraße

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 574 m²
  • Gesamtfläche 574 m²
  • Nutzfläche 574 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.478,75
  • Die Heizkosten werden monatlich als Akonto verrechnet.
  • Miete (Netto) € 5.453,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.669,70
  • Heizkosten (Netto) € 356,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.478,75
  • Umsatzsteuer € 1.495,75
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 78,03 kWh/m².a
C fGEE: 1,12

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das großräumige und auf Effizienz ausgerichtete Büro mit 13 Zimmer hat eine Fläche von 574 m² und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Büros sind über einen langen Flur zentral begehbar. Das Objekt liegt in kompletter Ruhelage, da eine Seite des Büros auf den Innenhof ausgerichtet ist, während sich auf der anderen Seite die Wehlistraße befindet. In den Büros sind helle Laminatböden verlegt. Für größere Datenmengen steht ein Serverraum zur Verfügung. Die Größe der Zimmer beträgt zwischen 18-54 m².

Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gaszentralheizung.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Nahversorgung:

  • Hofer 60 Meter
  • Lidl 170 Meter
  • Spar 140 Meter
  • Billa 450 Meter

Der Handelskai ist nur 950 Meter also 12 Gehminuten vom Büro entfernt. Da der Handelskai über die U6 Station "Handelskai, sowie die Schnell-Bahnen S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45 und die Autobus-Stationen 5A, 11A, 11B, 37A verfügt, ist sie strategisch in einer top Lage. 

  • Apotheke 550 Meter
  • Krankenhaus 1700 Meter
  • Arzt 450 Meter
  • Postbriefkasten 500 Meter

Einer der wichtigsten Punkte ist die direkte Anbindung an den Zubringer zur A22 über die Floridsdorferbrücke.

FAGG-Hinweis:


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Goldschmiedgasse 4.2, 1010 Wien


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Objekt Nr. 54 | Objekt melden
  • Bürofläche 574 m²
  • Zimmer 13
  • Miete€ 7.122,70

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