Bürogebäude Wehlistraße

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 835,86 m²
  • Gesamtfläche 835,86 m²
  • Nutzfläche 835,86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 10.889,22
  • Die Heizkosten werden monatlich als Akonto verrechnet.
  • Miete (Netto) € 7.940,67
  • Betriebskosten (Netto) € 2.430,32
  • Heizkosten (Netto) € 518,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 10.889,22
  • Umsatzsteuer € 2.177,84
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 78,03 kWh/m².a
C fGEE: 1,12

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses Büro-Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit 835,86 m² das mit Abstand größte verfügbare Objekt in diesem Gebäude-Komplex. Es ist aufgeteilt auf 13 Bürozimmer und einem 86 m² großen Besprechungsraum bzw. Konferenzzimmer. Ebenso gibt es an beiden Enden des Büros Toiletten-Anlagen, wobei hier auch eine behindertengerechte Toilette vorhanden ist. Auch eine geräumige Küche ist eingerichtet. Der große Empfangsraum hat eine Größe von rund 70 m².

Das Büro ist Großteils sehr hell. Die Ausrichtung ist Richtung Nordosten, sprich mit Blick auf den Handelskai gerichtet.

Ebenfalls sind mehrere Räume vorhanden, die als Archive bzw. Abstellräume Verwendung finden können.

Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gaszentralheizung.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Nahversorgung:

  • Hofer 60 Meter
  • Lidl 170 Meter
  • Spar 140 Meter
  • Billa 450 Meter

Der Handelskai ist nur 950 Meter also 12 Gehminuten vom Büro entfernt. Da der Handelskai über die U6 Station Handelskai, sowie die Schnell-Bahnen S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45 und die Autobus-Stationen 5A, 11A, 11B, 37A verfügt, ist sie strategisch in einer Top-Lage. 

  • Apotheke 550 Meter
  • Krankenhaus 1700 Meter
  • Arzt 450 Meter
  • Postbriefkasten 500 Meter

Einer der wichtigsten Punkte ist die direkte Anbindung an den Zubringer zur A22 über die Floridsdorferbrücke. 

FAGG-Hinweis:


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Goldschmiedgasse 4.2, 1010 Wien


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Objekt Nr. 63 | Objekt melden
  • Bürofläche 836 m²
  • Zimmer 14
  • Miete€ 10.370,99

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Herr Ozan Ayaz

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