360° Tour - GENERALSANIERTE DACHTERASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORF // Refurbished ROOF-TERRACE APARTMENT

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 237,52
  • Kaution € 5.070,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 98,64 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

GENERALSANIERTE TERRASSENWOHNUNG IN RUHELAGE

Diese in einem Neubaugebäude (Baujahr ca. 1975) im 2.Geschoß (ohne Lift) gelegene 3-Zimmerwohnung wurde 2019 vollständig renoviert und bietet neben einer südseitigen Terrasse eine 93m² große Dachterrasse mit Fernblick.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großzügiges Wohnzimmer (ca. 35m²) mit Ausgang auf eine südseitige ca. 17m² große Terrasse,
zwei Schlafimmer (ca. 15m² & 16m²), Küche (ca. 7m²), Wannenbad mit WC (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Über das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zu einer 93m² großen Dachterrasse mit 360° Fernblick.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Massivholz-Parkettboden
- Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellraum
- neu renoviertes Badezimmer
- Küche komplett ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten
- L-förmiger Wohnsalon (beidseitig große Fensterfronten mit Blick ins Grüne)
- Kellerabteil

Ein hauseigener Garagenplatz ist zusätzlich zur Gesamtmiete um 110,- Euro zzgl. 20_% USt.anzumieten.

Infrastruktur:
Pötzleinsdorfer Schloßpark, Straßenbahnlinie 41, Nahversorger, Schulen. Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Angeboten wird ein auf zehn Jahre befristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360° Tour:
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RENOVATED TERRACE APARTMENT IN QUIET AREA

This 3-room apartment, located in a new building (built in 1975) on the last/ 2nd floor (without elevator) was renovated in 2019 and offers a south-facing terrace and a 93m² roof terrace with a distant views.

Layout:
central anteroom, spacious living room (ca. 35m²) with exit to a south-facing terrace (ca. 17m²),
two bedrooms (ca. 15m² & 16m²), kitchen (ca.7m²), bathroom with tub & toilet (ca. 4m²), separate toilet, storage room with washing machine connection.
The common staircase leads to the 93m² roof terrace with 360° view.

Equipment:
- solid wood parquet flooring in all living rooms
- tiles in the kitchen, bathroom, toilet and storage room
- new renovated bathroom
- kitchen equipped with high quality branded appliances
- L-shaped living room (large windows on both sides with a view of the green surrounding)
- cellar compartment

An in-house garage space can be rented separately for 110,- Euro plus 20% tax.
Infrastructure:
Pötzleinsdorfer Schloßpark, tram line 41, local shops, schools, kindergartens in the immediate vicinity.

A tenancy agreement limited up to ten years with a two-year tenant´s waiver of termination is been offered.

Virtual 360° tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1147,71zzgl 10% USt.
Betriebskosten 215,93zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,36
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Gesamtbetrag 1500
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Heizwärmebedarf:98.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 5/17334 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.500,00

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