Reiheneckhaus mit Garten und Weinbergblick

1190 Wien | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Parkettboden Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 114,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.170,30
  • Miete (Netto) € 1.668,00
  • Betriebskosten (Netto) € 305,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.973,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.170,30
  • Umsatzsteuer € 197,30
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 7 102,80 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 98,70 kWh/m².a
C fGEE: 1,68

Zustand

  • Baujahr 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil in begehrter Lage von Oberdöbling.

BESCHREIBUNG

Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Stockwerke. Während im Erdgeschoss der ca. 54 m² Kellerbereich mit genügend Stauraum untergebracht ist, befinden sich die Haupträume in den beiden oberen Wohngeschossen, die Wohnfläche beträgt ca. 114m². Das Wohnzimmer führt in den mit einer Laube ausgestatteten grünen ca. 160 m² großen Garten, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Gartenblick, zwei weitere Schlafzimmer über einen Balkon mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Küche mit Essplatz ist vollständig ausgestattet.

Die Reihenhaus wurde 2019 renoviert.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Liegenschaft befindet sich im sehr beliebten Heurigenviertel nahe Neustift am Walde in traumhafter Grünruhelage. Die direkte Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark und Schwarzenbergpark bieten Natur, Ruhe und eine unvergleichliche Lebensqualität.

Zahlreiche Heurigen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, außerdem die u.a. die renommierte "The American International School" und das Bundesrealgymnasium Krottenbachstraße. Die Anbindung über die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist sehr gut.

Weitere Informationen finden Sie unter www.living.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.

Objekt Nr. 343/02554 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.170,30

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