Komfortmietwohnungen in Niedrigenergiehaus

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,74 m²
  • Gartenfläche 30,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 895,00
  • Miete (Netto) € 734,53
  • Betriebskosten (Netto) € 79,11
  • Miete pro Quadratmeter € 13,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 813,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 895,00
  • Umsatzsteuer € 81,36
  • Kaution 3BMM k.A.
  • Maklergebühr 1 952,74 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,20 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Komfortmietwohnungen in Niedrigenergiehaus
In ruhiger Wohnlage direkt neben der denkmalgeschützen Hochquellenleitung bieten wir moderne Wohnungen für den Erstbezug an.

Verteilt auf 2 Bauteile sind Wohnungen mit 1-3 Zimmern verfügbar. Sämtliche Einheiten sind zeitgemäß mit voll eingerichteter Küche, eleganten Parquettböden, Fussbodenheizung und elektrisch steuerbaren Aussenjalousien ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen mit Blick auf den Aquädukt oder die grüne Umgebung, je nach Vorliebe sind noch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen verfügbar. Ein kinderfreundlicher Gemeinschaftsgarten ist zwischen den Bauteilen angelegt worden.

Passend zu der Grünlage der Immobilien erfolgt die Energieversorgung für alle Wohnungen in dem Niedrigenergiehaus per Luft-Wasser-Wärmepumpe, des weiteren sorgen zum Beispiel 3-Scheiben-Fensterwärmeverglasungen und eine Wärmeschutzfassade für den umweltfreundlichen Aspekt. Das Gebäude ist klimaaktiv Bronze zertifiziert.

Ein PKW Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Fotos stellen Beispielhaft eine der Musterwohnungen dar.

Das grüne Liesing

Trotz der sehr ruhigen Lage sind die Wohnungen von einer exzellenten Infrastruktur umgeben. Schulen, Kindergärten oder auch das Einkaufszentrum Riverside sind schnell erreichbar.

Die Wohnungen werden auf eine fest bestimmte Zeit von 10 Jahren vermietet.

Ausstattung
Parkettböden
Fussbodenheizung
voll ausgestattete Küche
elektrische Fensterjalousien
Terassen oder Gartenanteile
Lift

Eckdaten
2 Gebäude mit insgesamt 33 Wohnungen
Tiefgarage mit 18 Stellplätzen
1-3 Zimmer Wohnungen
Mietpreise ab 635€ zzgl. BK
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Öffentliche Verkehrsmittel
Bus: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A
Ubahn U6
S-Bahn: S1, S2, S3, S4

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living@cbre.com

Objekt Nr. 343/02552 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 895,00

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