**BESICHTIGEN SIE JETZT PER VIDEO-LIVE-STREAMING! ** Viel Platz für Ihren individuellen Wohntraum - "Palais Zollamt" - Top 31/7B

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 157,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.507,90
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.220,82
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 220,82
  • Heizkosten (Netto) € 165,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.385,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.507,90
  • Umsatzsteuer € 122,08
  • Kaution 4.362,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.464,98 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C
C fGEE: 52

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Das Palais Zollamt nahe der Donaulände wurde 2014 revitalisiert und bietet hohen Wohnkomfort in bester Lage. Das Objekt liegt im Linzer Altstadtviertel, angrenzend an den Pfarrplatz. Die Wohnanlage hat einen großzügigen, begrünten Innenhof und verfügt über zahlreiche Fahrrad-Abstellplätze und eine Waschküche, welche mit dem Zahlsystem Wash-Complete genutzt werden kann.

Diese 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 2. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar. Die Wohnung ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne (ablösefreie) Einbauküche.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer mit 17,74 m²

2. Ebene: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit 2. WC

*** Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage und der Nähe zum Linzer Hauptplatz - öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar (Straßenbahnlinien 1, 2 & 3)

*** 3-Jahres-Vertrag!

*** Tiefgaragenplätze können bei Bedarf (soweit verfügbar) angemietet werden.

*** Die angegebenen Heizkosten beinhalten Warmwasser / Kaltwasser / Heizung... und beziehen sich auf den aktuellen Verbrauch der derzeitigen Mieter

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1-Personen-Haushalt  € 37.000,00 netto pro Jahr

2-Personen-Haushalt  € 55.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)

+ jedes Kind im Haushalt € 5.000,00

+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 5.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz - unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze - angemeldet werden.

Lage:
Unmittelbare Nähe zum Linzer Hauptplatz und dem städtischen Naherholungsgebiet Donaulände

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Grillparzerstraße 18-20, 4020 Linz


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Objekt Nr. 10727 | Objekt melden
  • Wohnfläche 157 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.342,90

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Frau Marianne Gerner-Kraupatz

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