- UNI-Real - Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz

2232 Deutsch Wagram | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1465,00 m²
  • Wohnfläche 290,00 m²
  • Kellerfläche 118,00 m²
  • Gartenfläche 1465,00 m²
  • Nutzfläche 1300,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 680.000
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 98,30 kWh/m².a
C fGEE: 1,72

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

* Zweistöckiges Haus im Grünen in Ruhelage
* Keller und Garage
* großzügiges Grundstück mit Nebengebäuden
* Wellness Bereich mit Sauna, Solarium, Whirlpool, Fitnessraum
* Alarmanlage und Rauchmelder

... einfach anrufen .... 0650 39 41 141 oder mailen an huber@uni-real.at
Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit einer offenen Küche. Der Kachelofen kann vom Wohnraum, aber auch vom Keller beheizt werden. Die Fußbodenheizung erzeugt zusätzlich eine angenehme Wärme. Es befindet sich ein direkter Ausgang auf die Terasse und den großen Garten. Über den Vorraum kann auch die Garage und ein Geräteraum erreicht werden. Ein WC und zwei weitere Zimmer vervollständigen das EG.

Im Obergeschoss, das über eine schöne Treppe erreicht wird, befinden sich 2 weitere Zimmer mit einem großen Vorraum, ein Gästezimmer, Toilette und Bad sowie ein komplett abgetrennter Schlafbereich mit begehbarem Schrank und großem Sanitärbereich.

Ein weiterer Aufgang führt in das Dachgeschoss, das isoliert ist und ausgebaut werden könnte.

Im Keller ist der Heiz- und Pumpenraum, weitere Räume sowie ein toller Wellness Bereich mit Sauna, Solarium, Whirlpool, großer Dusche und einem Fitnessraum mit Geräten.

Im großen Garten befinden sich zwei Nebengebäude, die allerdings schon länger nicht genutzt wurden.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage sowie Rauchmeldern gesichert.

Alles befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist teilweise möbliert, kann aber auch leer übergeben werden.

Lage:
Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße in Helmahof / Deutsch Wagram. Ein Kindergarten befindet sich in dieser Siedlung.
Als öffentliche Anbindung ist die Schnellbahnstation Helmahof in Gehweite.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere notwendige Infrastruktur befinden sich in Strasshof oder Deutsch Wagram.

Objekt Nr. 9990308 | Objekt melden
  • Wohnfläche 290 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 680.000

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Herr Günter Huber

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: +43 650 39 411 41
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