Sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in Grünruhelage

2120 Wolkersdorf im Weinviertel | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Garten Sauna Loggia WG-tauglich Badewanne KEIN Erdgeschoss Befeuerungsart: Elektrisch

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,00 m²
  • Kellerfläche 20,00 m²
  • Nutzfläche 104,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 895,00
  • Miete (Netto) € 694,00
  • Betriebskosten (Netto) € 201,00
  • Kaution € 3.580,00
  • Maklergebühr 2.067

Energieausweis

C HWB: 72,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne Mietwohnung in ruhiger Grünlage, Sackgasse, mit Loggia, großem, hellem Kellerraum und Autoabstellplatz! 

Freundliche, parkähnliche Wohnanlage, Baujahr 1991, mit nur 6 Wohneinheiten pro Stiege.

Diese familiengerechte Wohnung verbindet die Nähe zu Wien (mit der S-Bahn, S2, zwischen 17 und 24 Minuten nach Wien Nord - mit dem Auto nur wenige Minuten an den Nordrand von Wien) mit der Wohnqualität einer naturnahen Grünlage in der ländlichen Kleinstadt Wolkersdorf, die sich durch hervorragende Infrastruktur und ein reiches Freizeitangebot auszeichnet.

Wohnfläche ~97 m² mit ~7 m² Loggia / ca. 20 m² Kellerabteil


Raumaufteilung

  • Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • weiteres, getrennt begehbares Zimmer
  • Wohnküche voll möbliert
  • Bad
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Besonders großes, helles Kellerabteil mit Stromanschluss

Heizung / Warmwasser: energiesparende Infrarotpaneele (elektrisch); Warmwasserboiler


Ausstattung/Besonderheiten: Infrarot-Saunakabine! Waschmaschine, komplett ausgestattete Wohnküche mit gemütlichem Essplatz, Bad mit Wanne, Parkettböden, helles Kellerabteil (ca. 20m²) mit Stromanschluss,
Autoabstellplatz!
Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Grillplatz!

Auf Wunsch kann die Wohnung auch unmöbliert übergeben werden - mit Ausnahme der Küche!

Hundehaltung und Rauchen in der Wohnung nicht gestattet!

Monatsmiete: € 895 Bruttomiete, inkl. € 201 Betriebskosten; Befristung 5 Jahre


Kaution: € 3.580 (4 Monatsmieten), Vermittlungsgebühr: € 2.067,60

Lage

Wolkersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und die umittelbare Nähe zu Wien.

10 Gehminuten von der S-Bahn entfernt (mehrere Züge pro Stunde nach Wien und auch nach Schwechat Airport); sehr gute Anbindung, mit dem Auto nur wenige Minuten
an die Wiener Stadtgrenze (A5, S1)
Volksschule in unmittelbarer Umgebung, Hauptschule und AHS nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Aufgrund des Fernabsatzgesetzes können wir Ihnen erst dann weitere Unterlagen zu unseren Objekten zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!
Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Objekt Nr. 202001 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 895,00

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Frau Ilse Ratzinger

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