1160// 212 m² Geschäftslokal in Bestlage - Thaliastraße, unbefristet!

1160 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 212,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.927,05
  • Miete (Netto) € 3.303,85
  • Betriebskosten (Netto) € 423,20
  • Sonstige Kosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.927,05
  • Umsatzsteuer € 785,41
  • Kaution 18.850,00 € k.A.
  • Maklergebühr 14.137,38 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 298,08 kWh/m².a
E fGEE: 2,54

Beschreibung

Das Geschäftslokal liegt in gut frequentierter Lage direkt an der Thaliastraße.
Unmittelbar vor dem Lokal befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 46.

Die Auslagenfenster eignen sich besonders gut für Werbezwecke oder Ausstellungsstücke.
Praktisch ist auch die dazugehörige Lagerfläche im Keller mit ca. 33 m². 

Die Anmietung für einen Gastronomiebetrieb wird ausgeschlossen.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 (Thaliastraße)
Straßenbahn: 46, 2, 9
Autobus: 48A

Zustand und Ausstattung:

+) Fliesenböden
+) Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Toilette
+) Gasetagenheizung
+) Lagerraum im Keller

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

EG

Flächen in m2: 

212,70

Energieausweis:

HWB: 298,08 kWh/m2a  | Klasse: G
f GEE: 2,54  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 3.303,85
Betriebskosten: 423,20
Reklame: 200,00
+ 20% USt. von 3.927,05 : 785,41
=========================
Gesamt: 4.712,46 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 18.850,00
Provision: 14.137,38 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 1.696,49

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 8010611 | Objekt melden
  • Nutzfläche 213 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.927,05

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Frau Ursula Jahn-Sattmann

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