Exklusive, perfekt aufgeteilte Dachgeschoß Wohnung 4 Zimmer + Dahterrasse in zentraler Lage, klimatisiert

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 122,34 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Gesamtfläche 122,34 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.690,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 102,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,63

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusive Dachgeschoß Wohnung 4 Zimmer + Dachterrasse  in zentraler Lage, Klimatisiert
1. Wohnen in zentraler Lage

Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige Dachgeschoßwohnung 3 Zimmer, 122,34 m² Wohnfläche + 28 m² Dachterrasse + 6 m² Balkon in 3 Ebenen im 5.Stock (Dachgeschoß), klimatisiert. 

Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. ein Billa, Hofer, Penny sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U6 Station / U4 Station, Stadtbus 57A oder Straßenlinie 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

**BEZIEHBAR: SOFORT**

3. Raumaufteilung

Nutzfläche: 122,34 m² Wohnfläche  + 28 m² Dachterrasse + 6 m² Balkon 

- Vorzimmer 2,33 m²
- Küche
- Wohnzimmer 44 m²
- Balkon 6 m²
- Dachterrasse 28 m²
- Galerie 16 m²
- 3 x Schlafzimmer 
- 2 x Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Garderobe 2,27 m²
- Abstellraum 
- 2 x WC

4. Architektur und Ausstattung
- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster
- Neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil
- Ersetzen sämtlicher Steckdosen & Lichtschalter
- neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- komplett neue Elektroinstallationen
- Zentralheizung Fernwärme
- moderne Einbauküche (Sitzecke möglich) 
- großeTerrasse hofseitig

5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)

Kosten:
EUR 1690,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.

Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel 

KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)

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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt Nr. o2100133699 | Objekt melden
  • Wohnfläche 122 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.690,00

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