Zeitloser Wohnbegleiter im charmanten Landhausstil am südlichen Stadttor

5061 Elsbethen | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Garage Pool Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1114,00 m²
  • Wohnfläche 177,00 m²
  • Kellerfläche 65,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.590.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 193,00 kWh/m².a

Beschreibung

Auf der Wohnskala ganz oben - mitten im Wohngebiet von Elsbethen-Glasenbach und doch nur wenige Minuten ins Getümmel der Stadt Salzburg!

Dieser gemütliche wie beliebte Wohnklassiker, welcher wahrlich nicht täglich am Immobilienmarkt zu finden ist, bietet sämtliche Vorzüge ruhigen Stadtrand-Lebens sowie einem "Mehr an Privatsphäre".

Der traumhafte Garten präsentiert sich als wahrer Genussplatz - für Sommerfreuden eignet sich hervorragend der Pavillon und Pool zum Entspannen und Abkühlen.

Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft:

- wunderschöner antiker Kachelofen
- offener Kamin
- gemütliches Wohngefühl im "Laura Ashley" Stil
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern
- schicke alte Holztreppe
- Blick frei auf den sagenumwogenen Untersberg
- hervorragende Infrastruktur (Spar, Schule, öffentl. Verkersmittel...)

Die laufenden Kosten für Wasser/-Kanal/-Müllgebühren und Heizöl (pro Jahr ca. 4.000 L) sind gebrauchsabhängig.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem O-Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, ist schnell das Stadtzentrum von Salzburg erreicht.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 5018 | Objekt melden
  • Wohnfläche 177 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 1.590.000

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