Traumhaftes Grundstück

2393 Sparbach | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Garten Sauna Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2753 m²
  • Wohnfläche 172,37 m²
  • Gartenfläche 2588 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 690.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1974

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes südlich gelegenes Grundstück mit Hanglage,
worauf 1974 ein Einfamilienhaus + Terrasse + Garage & einem dahinter liegendem Tennisplatz errichtet wurde!
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2752m2, Bauklasse I+II offen.
Die derzeitige Wohnfläche (EG, OG) beträgt ca.172,37m2.


Aufteilung:

Keller: Garage, Heizraum,Sauna, Abstellraum
EG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC
OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer 

Dieses Grundstück bietet einfach ein großes Potential für einen komplett neues Bauträgerprojekt,
oder für eine Sanierung des bereits vorhandenem Einfamilienhaus.   

Lage:

Der älteste Naturpark und zwar der " Naturpark Sparbach" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar
Über die Wiener Außenring Autobahn gelangen Sie in ca. 20-30 Minuten nach Wien Zentrum.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen und Kindergärten,
sowie Restaurants und eine gute Abdeckung an medizinischer Versorgung.

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und
Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Grundfläche 2.753 m²
  • Kaufpreis€ 690.000

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