U1 - Terrassen DG mit ca. 2% Rendite

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 160 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Nutzfläche 185 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 825.000
  • Betriebskosten (Netto) € 245,05
  • Sonstige Kosten (Netto) € 109,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 354,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 387,32
  • Umsatzsteuer € 32,90
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Bei besagtem Investment handelt es sich um eine im Jahr 2019 generalsanierte und bis 2030 befristet vermietete Dachgeschoßwohnung. 

Die technisch am neuesten Stand befindliche, ca. 160 m2 große, moderne DG-Wohnung liegt in sehr guter Lage des 22. Bezirks nahe der U1 Station Kagraner Platz. 

Nettoertrag: ca. 15.840,- p.a.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, eine Wohnküche mit Terrasse, ein Gäste WC, zwei Abstellräume sowie eine größere Terrasse und einer Lounge.

Assets

+    3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Terrassen

+    Sicherheitstüren & Klimaanlage & Fußbodenheizung 

+    U1 Kagranerplatz 1 Minute entfernt

+    Parkplatz im UG

+    Freier Mietzins

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Gehweite zur U1 Station Kagraner Platz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4757 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 825.000

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Herr Francis Kulvicki

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