LUXURIÖSES INNENSTADT-APARTMENT

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Altbau Garage Pool Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 328,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 12.337,86
  • Gesamtbelastung (Netto) € 11.223,26
  • Miete (Netto) € 10.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.146,01
  • Sonstige Kosten (Netto) € 77,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 11.223,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 12.337,86
  • Umsatzsteuer € 1.114,60
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1873

Beschreibung

Der Entréebereich dieses großzügigen Apartments verfügt über einen Garderobenbereich und ein Gäste WC. Von hier gelangt man auch über eine harmonisch integrierte Treppe auf die 24,8 m² große windgeschützte Terrasse, welche mit automatischen Sonnensegel ausgestattet ist. Der großzügig auf der Hauptebene konzipierte Wohn- Essbereich hat eine Größe von 102,5 m² und stellt das Herzstück dieses Apartments dar. Sternförmig um den Wohnbereich angeordnet
befinden sich 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und einem jeweils direkt angeschlossenem Ankleidezimmer sowie eine in den Innenhof orientierte, kleine Loggia, die zB. als Frühstücksbalkon oder aber auch als privater Outdoor Fitnessbereich genutzt werden kann.
Im selben Gebäudekomplex befindet sich das Luxushotel Kempinski, welches alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Aufenthalt bereithält und den Mietern des Apartments mit all seinen Services zur Verfügung steht. Die hauseigenen Spa-, Pool- und Fitnessbereiche können gegen Aufpreis von den Mietern mitgenutzt werden.
Weiters sind im Mietpreis zwei Tiefgaragenabstellplätze enthalten.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die hervorragende Lage direkt an der Wiener Ringstraße und die elegante Architektur zeichnen das Palais Hansen aus. Das Palais wurde zwischen 1869 und 1873 im Stil der Neurenaissance, durch den Architekten Theophil Hansen, errichtet. Theophil Hansen prägte die Architektur der Wiener Ringstraße, wie kein anderer, zu seinen berühmtesten Werken zählen neben dem Palais Hansen das Österreichische Parlament, der Wiener Musikverein und die Wiener Börse.

Im hauseigenen ***** Superior Hotel können der Spa-, Pool- und Fitnessbereich sowie ein 24h Zimmerservice und weitere Annehmlichkeiten gegen Aufpreis genutzt werden.

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Taubstummengasse 13/7, 1040 Wien


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Objekt Nr. 89 | Objekt melden
  • Wohnfläche 328 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 12.337,86

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