**NEUER PREIS!!** Ideal für WG - großzügige Altbauwohnung / Ringstraße 2, Top 20201

4600 Wels | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,99 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 685,43
  • Gesamtbelastung (Netto) € 563,12
  • Miete (Netto) € 375,00
  • Betriebskosten (Netto) € 188,12
  • Heizkosten (Netto) € 66,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 629,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 685,43
  • Umsatzsteuer € 56,31
  • Kaution 2.050,00 € k.A.
  • Maklergebühr 754,94 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 92 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

Diese Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau am Beginn der Ringstraße im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Das Objekt ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine großzügige Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Wohnung könnte auch als "WG" genutzt werden, d.h. die Verwendung des Wohnzimmers als 2. Schlafzimmer ist möglich.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand, die Parkettböden wurden geschliffen, die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt und die Türen gestrichen.

Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum für Garderobe, Bad/WC, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder, im Falle einer WG, 2 Schlafzimmer

Möbliert: Küche inkl. Geräte

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet ausgestellt.

*** DAMIT SIE IHR NEUES HEIM STRESSFREI UND OHNE ZEITDRUCK SCHÖN GESTALTEN KÖNNEN, ZAHLEN SIE DAS ERSTE MONAT NUR DIE BETRIEBSKOSTEN ***

*** Miete INKL. HEIZKOSTEN: € 685,43 ***

Lage:
Welser Stadtplatz in wenigen Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe

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Objekt Nr. 12702 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 619,43

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Frau Marianne Gerner-Kraupatz

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