Ebenau: Top Familienhaus mit Büro/Whg. - SBG

5323 Ebenau | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 195,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 675.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 84 kWh/m².a

Beschreibung

Sitzt man erst einmal in der hellen Wohnküche, möchte man gar nicht so schnell wieder gehen. Ein gutes Zeichen: Der Kachelofen ist warm eingeheizt, viel Holz rundherum verströmt Behaglichkeit, alles wirkt sehr liebevoll durchdacht und gepflegt - hier ist es einfach gemütlich. Warum wird dieses schöne Haus überhaupt verkauft?

Die derzeitigen Besitzer machten vor rund 30 Jahren einen Spaziergang zum nahe gelegenen Wasserfall und wußten von da an: Hier kaufen wir ein Grundstück, hier lassen wir uns nieder. Als der Sohn des Hauses größer wurde, wuchs auch das Haus: Ein Neubau mit rund 80 m2 wurde an das bestehende Haus angebaut. Beim Anbau plante man einen eigenen Eingang, sodaß dieser sowohl als kleine Einliegerwohnung als auch als Büro genützt werden kann.

Doch ist nicht alles Leben Wandel und Bewegung? Noch vor wenigen Jahren hätten die Eigentümer nicht im Entferntesten daran gedacht, ihr Zuhause aufzugeben. Dies sieht man auch daran, dass das Haus samt Garten bis in die letzten Winkel äußerst ordentlich, aufgeräumt und gepflegt ist. So kann man in dieses Haus einziehen, ohne irgendwo selbst Hand anlegen zu müssen.

Dass die Stadt Salzburg lediglich eine Viertelstunde von Ebenau entfernt ist, wissen die Eigentümer, denn sie pendeln dorthin zur Arbeit. Kein Problem, sagen sie und genießen den abendlichen Rückzug in die Natur. Den Sohn hat es in eine Großstadt verschlagen und die Eltern verändern sich mit. Das ist die Geschichte dahinter.

Ich freue mich, Ihnen dieses gemütliche und sehr gepflegte Familienhaus zeigen zu dürfen. Höflichst bitte ich Sie, mir Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailadresse bekannt zu geben.

MMag. Elisabeth Promegger
0664 88 54 14 03
e.promegger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/8699 | Objekt melden
  • Wohnfläche 195 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 675.000

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Frau Elisabeth Promegger
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