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Frühjahrsaktion! Preisnachlass in Höhe von 2% auf den Kaufpreis! Investieren im Volksopernviertel!

1090 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Fotos
Karte

Top 13_1.jpg

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Altbau Badewanne Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 75,12 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 468.195
Betriebskosten (Netto) € 186,12
Sonstige Kosten (Netto) € 98,25
Monatliche Kosten (Netto) € 284,37
Monatliche Kosten (Brutto) € 284,37
Umsatzsteuer € 20,42
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 91,7 kWh/m².a

D fGEE: 1,92

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Nur wenige Minuten von zentralen Knotenpunkten in Wien entfernt, befindet sich ein wunderschön mit viel Liebe saniertes Gründerzeithaus mit Charme. Dieser Altbau wurde liebevoll und aufwändig revitalisiert und im Zuge dessen ein zweigeschossiges Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick ausgebaut. Alte, schöne Elemente wurden erhalten, um Wohnen mit Flair zu ermöglichen. Ein beeindruckender Gewölbekeller wurde restauriert und mit eigenen Weinabteilen pro Top versehen. Private Feiern oder Weinverkostungen lassen sich hier wunderbar genießen.

Insgesamt befinden sich 16 sanierte Wohnungen mit Größen von 38 bis 99 m² in diesem Haus.

Die Ausstattung

Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
Derzeit 16 Wohnungen
Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
1 bis 4 Zimmerwohnungen
Wunderschöne ausgebauter Weinkeller mit Weinfächern
Überdachte Ladestation für E-Bikes im Innenhof
Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im 1. UG
Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
Fußbodenheizung im 4.OG und 1. und 2. DG
Klimaanlage im 1. und 2. DG
Weitzer Parkett
Energieklasse 1.OG bis 3.OG: C , HWB 94,6 kWh/m²a, fGEE 1,92
Energieklasse DG-Ausbau: B, HWB 34,18 kWh/m², fGEE 0,751

3% Vermittlungsprovision

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.!

Für alle Kaufanbote, die bis 31. März 2021 einlangen, gewährt der Verkäufer einen Preisnachlass in Höhe von 2% auf den Listen-Verkaufspreis! Dieser ist bei den angeführten Kaufpreisen bereits berücksichtigt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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