Graz Raaba / Autalerstraße: Ruhige 3 ZI + Wohnküche + West-Loggia + TG-Platz!

8042 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Neubau Garage Loggia WG-tauglich Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,00 m²
  • Nutzfläche 74,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 755,00
  • Heizkosten (Netto) € 62,00
  • Kaution € 2.500,00
  • Maklergebühr 2 BMM + Ust.

Energieausweis

C HWB: 70,00 kWh/m².a
C

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung (1. Stock) in einem Neubau (BJ ca. 1997) in der Autalerstraße in Graz Raaba. Diese ca. 74 m² große Wohnung mit ca. 10 m² großer West-Loggia und TG-Platz überzeugt durch hohe Wohnqualität mit angenehmem Wohnklima und Ruhe.
Die Wohnanlage bietet Kellerräumlichkeiten (mit Wäsche- und Trockenraum), Fahrradabstellplätze, Tiefgarage, Gästeparkplätze und zahlreiche Grünflächen mit einem Kinderspielplatz.


Einige Vorteile im Überblick:

- Gelungener Grundriss mit separat begehbaren Räumen

- Praktischer Vorraum

- Lichtdurchflutetes, ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia mit Abendsonne (ca. 10 m²) und zur Küche

- Ca. 12 m² große Küche mit Essgarnitur, umfassender Küchenzeile und Geräten  

- Separat begehbares, ruhiges Schlafzimmer (ca. 16 m²)

- Ca. 12 m² großes Büro oder Gästezimmer mit Ausblick in den begrünten Innenhof

- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken; Separates WC

- Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss

- 1 Kellerabteil (ca. 10 m²)

- 1 TG-Platz im Mietzins inkludiert!

- Mietbeginn: nach Vereinbarung

- Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar; gesetzl. Mindestmietdauer auf Mieterseite: 16 Monate inkl. Kündigungsfrist)

- Gesamtmietzins: EUR 817,-- (inkl. BK, HK und TG-Platz)

(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK und HK, den hausinternen TG-Platz und die jeweilige Ust.)

- Kaution: € 2.500,-- 

- Vermittlungsprovision: 2 BMM + Ust.     


Ruhige Lage mit hoher Wohnqualität in Zentrumsnähe: Autalerstraße (ca. Nr. 15-19); Zentrale Grünlage Nähe Magna und mit besten Anschlüssen zur Autobahn. Gute Infrastruktur in der Nähe (Spar, Lebensmittelgeschäfte etc.); Bushaltestelle („Raaba Kreisverkehr“) fußläufig: Zone 101; Buslinien 73, 75, 400 und 401 Richtung Jakominiplatz bzw. Schulzentrum St. Peter).

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Objekt Nr. m10604501 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 755,00

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