"Ein Objekt, viele Möglichkeiten!"

2020 Mittergrabern | Büro/Praxis, Kauf, Praxis

Ausstattung

Autoabstellplatz Praxis Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 75,00 m²
  • Nutzfläche 75,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 115.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 189 kWh/m².a
G fGEE: 4,68

Zustand

  • Baujahr ca. 2000

Beschreibung

"Flexibel gestaltbar und gut frequentiert!"

Diese hier angebotene, neuwertige Gewerbefläche ist optimal geeignet für verschiedene individuelle Nutzungskonzepte und Unternehmungen. Die Kombination aus elegantem Flair, hochwertiger Ausstattung und moderner Infrastruktur ergibt ein einzigartiges Konzept als Basis für Ihre wirtschaftliche Zukunft.

Durch die gute Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten, sind die Flächen für Unternehmen mit Publikumsverkehr gut geeignet und die großen Fenster zur Straße ermöglichen eine effektvolle Präsentation der entsprechenden Angebote. Denkbar wäre z.B. die Nutzung als Bioladen, Concept-Store oder als sonstiger Shop bzw. Büro mit Verkaufs- oder Beratungsfokus. Ein Massage- oder Kosmetikstudio wäre ebenfalls möglich. Der Raum bietet eine ca. 75 m² große Fläche, die sich mit wenig Aufwand der gewünschten Nutzung anpassen lässt.

Räumliche Abtrennungen durch Zwischenwände sind möglich, genauso wie die Versorgung durch eine Küche und die nötigen Sanitärräume. Ein direkter Zugang zu 5 Parkplätzen auf Eigengrund ist vorhanden. Der hochwertig errichtete Bau befindet sich in Mittergrabern, ca. 10 Min. von Hollabrunn entfernt (über B 303 und Waldviertlerstr. B2), was eine schnelle Adressbildung für Ihren neuen Standort begünstigt.

Das moderne Ambiente kreiert eine exklusive Atmosphäre, die sowohl ein äußerst angenehmes Arbeitsumfeld schafft als auch einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden hinterlassen wird.

Der Preis NUR € 115.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 17.250,--/monatlich € 489,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/19734 | Objekt melden
  • Bürofläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 115.000

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