3892 - Döbling: Bürohaus mit Wohnung

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Garage Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 350,00 m²
  • Bürofläche 265,00 m²
  • Gesamtfläche 517,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.980,00
  • Miete (Netto) € 5.542,68
  • Kaution € 23.940,00
  • Maklergebühr 3 BMM = € 19.950,00 + 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 116,90 kWh/m².a
D fGEE: 1,95

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 0,8 Jahr(e)

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Peter Fleischmann, erreichbar unter: +43(660) 81 43 806

Dieses Gebäude wird, bis auf eine Wohnung im letzten Stock, komplett vermietet. Das Gebäude wird zum angegebenen Preis, so wie es liegt und steht vermietet. Bei entsprechender Mietpreisanpassung kann das Gebäude auch den Wünschen des Mieters entsprechend, saniert und adaptiert werden.
Dem Mieter stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Erdgeschoß: Geschäftslokal/Büro: ca. 87m², Kühlhaus und Garage mit Lastenaufzug ins KG: ca. 75m², Garage: ca. 123m²
1. OG: Büroräumlichkeiten mit dem darunterliegenden Geschäftslokal/Büro verbunden: ca. 178m², Wohnung: ca. 75m² + Freifläche
2. OG: Wohnung (teilbar): ca. 177m² + Freifläche
Keller: ca. 350m² mit Lastenaufzug ins EG
Weitere Flächen wie Balkone, Terrassen und Flachdächer: ca. 90m²
Neben dem bereits für den Geschäftsbetrieb erwähnten Lastenaufzug, gibt es noch zwei weitere Aufzüge, mit denen das Büro und Wohnungen barrierefrei ereichbar sind.
Bei beidseitiger Zufriedenheit, ist eine Verlängerung der Mietdauer gerne möglich.

Öffentliche Anbindungen: Bus 35A, 37A, 40A, U6 Nußdorfer Straße (600m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

weitere Informationen:
Bürofläche (EG+1.OG): ca. 265m²
1.Stock Wohnung: ca. 75m²
2.Stock Wohnung: ca. 177m²
__________________________
Gesamt ca: 517m²

Garagen/Kühlraum: ca. 198m²
Balkone/Flachdach gesamt: ca. 90m²
Keller: ca. 350m²

Lage:
sonnig, grün

Vergebührung: € 9.576,00

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Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien


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Objekt Nr. 3892 | Objekt melden
  • Bürofläche 265 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.980,00

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