Schöne 3 Zimmer Wohnung - Erstbezug mit Balkon und Loggia

3443 Sieghartskirchen | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Lift Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,30 m²
  • Kellerfläche 3,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,59
  • Betriebskosten (Netto) € 233,40
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 26 kWh/m².a
fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

3 ZIMMER ERSTBEZUG MIT BALKON UND LOGGIA MIT SCHÖNEM AUSBLICK

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche (Küche wird in den nächsten Wochen gelierfert) und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Loggia, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, seperates WC, Abstellraum.

ZUBEHÖR: 2 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum

BESCHREIBUNG: Erstbezug, barrierefrei, das Wohnhaus wurde 2019 in Massivbauweise errichtet, Bodenbelag von der Firma Weitzer Parkett (Echtholzparkett Eiche), Fliesen im WC und Badezimmer von der Firma Marazzi, Sanitärausstattung von der Firma LAUFEN, Hoval Wärmepumpe-Fußbodenheizung, Einbauküche inkl. Geräte stehen bis zum Einzug bereit.
Energiekennzahl: HWB 26 fGEE 0,72

BEFRISTUNG: 5 Jahre
BEZIEHBAR: sofort

Nettomiete: EUR 605,63 exkl. 10% Ust
Betriebskosten: EUR 165,23 exkl. 10% Ust
Parkplätze: EUR 20,00 exkl. 20% Ust
Betriebskosten Parkplatz: EUR 23,04 exkl. 20% Ust
10% Ust: EUR 77,08
20% Ust: EUR 8,61
Gesamtmiete: EUR 899,59 zuzüglich Heiz- und Stromkosten

Kaution: EUR 2.700,00
Provision EUR 1.953,36 inkl. Ust

LAGE: ruhige und verkehrsgünstige Lage, Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind im Ort, Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 14 KM entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St. Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar, Bushaltestelle vorm Haus

OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2124 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 899,59

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