Großzügige Ordination-, Büro- oder Praxisräumlichkeiten in Linzer Innenstadtlage

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 309,00 m²
  • Nutzfläche 309,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.537,44
  • Betriebskosten (Netto) € 830,60
  • Kaution € 8.770,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 101,95 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Beschreibung

Zentrale Lage in Linz für Ihr neues Büro, Ihre Ordination oder Ihre Praxis!

In guter Innenstadtlage an der Mozartstraße befindet sich die großzügige, gut aufgeteilte ca. 309m² große Nutzfläche, die sich vielseitig nutzen lässt. Durch Ihre großen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

Als Vorteil sind sicherlich den leicht versetzbaren Wänden zu sehen - gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen um.

Die große Nutzfläche könnte auch wieder rückgebaut werden (momentan nur durch eine Türe verbunden) um zwei getrennte Büroräumlichkeiten mit ca. 191m² und ca. 118m² zu schaffen.

Ein 6 Personenlift ist vorhanden und der Zugang ist barrierefrei.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. BK und Heizung!

Tiefgaragenplätze können kostengünstig im Haus angemietet werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 gerne zur Verfügung.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2255,7zzgl 20% USt.
Betriebskosten 500,58zzgl 20% USt.
Heizkosten 191,58zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 589,58
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Gesamtbetrag 3537,44
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 1053/9282 | Objekt melden
  • Bürofläche 309 m²
  • Zimmer 11
  • Miete€ 3.537,44

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Frau Kerstin Matz

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