2 top sanierte Wohnungen im Zentrum

4372 St. Georgen am Walde | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 190.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 123 kWh/m².a

Beschreibung

Lage: im Zentrum, Kindergarten, Schule, Arzt inkl. Hausapotheke, Masseur, Physiotherapeut, Bank, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Badeteich fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar, Schilift und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe

Wohnung EG (nicht barrierefrei):
ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung)
Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
KP EUR 180.000,00

Wohnung OG (nicht barrierefrei):
ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von aussen)
Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
KP EUR 190.000,00

Sonstiges:
beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG ev. die Nutzung des Dachbodens.

Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch gekauft werden. Das gesamte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2439/33747 | Objekt melden
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 190.000

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Frau Melanie Haneder

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