++NEU** 200m² Büro ab sofort verfügbar!

1210 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.215,61
  • Miete (Netto) € 1.904,84
  • Betriebskosten (Netto) € 310,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.215,61
  • Umsatzsteuer € 443,12
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 158 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 200 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Räumlichkeiten: 

Das Objekt befindet sich im 2. OG eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über ca. 200m². Toller Grundriss!

Siehe Plan!

Zustand:

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten aber gut nutzbaren Zustand. Alle Fenster wurden erst kürzlich erneuert!

Verfügbarkeit:

Das Objekt kann ab sofort im jetzigen Zustand übernommen werden. 

Haus:

Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Neubau. Das gesamte EG wird durch die Firma des Vermieters genutzt. Im 1. OG befindet sich ein Kindergarten und ein Softwareunternehmen. Im 2.OG befindet sich das gegenständliche Büro. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage (Stellplätze verfügbar) und Kellerräumlichkeiten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß (außerordentlich schneller Internetanschluss (bis 300 Mb/s und mehr up- und download)

KZF-Stellplatz:

In der Tiefgarage des Hauses können mehrere Stellplätze für 69 € netto monatlich angemietet werden.

Kellerräume:

Im KG des Hauses stehen 2 trockene Kellerabteile zur Verfügung:

Beheiztes Kellerabteil / Lager  mit ca. 21m²  für  4,50 € pro m² netto

Verkehrsanbindung:

Das Büro liegt in der Nähe zum Bahnhof Leopoldau und ist somit optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:

U-1, S-Bahn, Buss

Preis:

Die monatliche Nettomiete beträgt: 1.904,85 €

Die monatliche Akontierung der allgemeinen Betriebskosten beträgt: 152,39 €

Die monatliche Akontierung der Stromkosten beträgt: 100,00 €

Die monatliche Akontierung der Heizkosten beträgt: 100,00 €

Die monatliche Akontierung der Verwaltungskosten 152,44 €

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:

info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grinzinger Strasse 119, 1190 Wien


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Objekt Nr. 24964 | Objekt melden
  • Nutzfläche 200 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.215,61

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