5ZI-Wohnobjekt - in Hanglage - mit Fernblick

3500 Krems an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 725,00 m²
  • Wohnfläche 160,00 m²
  • Kellerfläche 38,0 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 111 kWh/m².a
fGEE: 1,45

Zustand

  • Baujahr ca. 1966

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.KV

Beschreibung

In ruhiger Grünlage präsentiert sich dieses 2009 thermisch sanierte 5Zimmer Wohnobjekt
mit Vollwärmeschutz, 3fach-Verglasung und Panorama-Balkon.
3geschossig mit ca.40qm Teilunterkellerung bietet das EG:
ein zentrales Treppenhaus, Diele, eine gemütliche Wohnküche mit angrenzender Speis und 1Schlafzimmer mit Sanitär.
Im OG (ca.80qm Wfl) befinden sich die 4 Schlafzimmer mit Badezimmer u.WC und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den vorgelagerten Balkon.
Die Zimmer sind zentral begehbar. Südseitig verbindet der Wintergarten die Wohnebene mit Garten und Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Alarmgesichert und mit 3 Garagenplätzen und weiteren älteren Nebengebäuden verfügt es über reichlich Stauraum und Freizeitgrund in ansteigendem Gelände.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45

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Objekt Nr. 2100/18359 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 5
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Doris Schneider-Hiesberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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