Wunderbare 3-Zimmer in modernem Wohnaus

2100 Leobendorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Terrasse Lift Neubau Garten Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 2,4 m²
  • Nutzfläche 77,87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 999,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 904,39
  • Miete (Netto) € 730,35
  • Betriebskosten (Netto) € 132,38
  • Sonstige Kosten (Netto) € 41,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 904,39
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 999,00
  • Umsatzsteuer € 94,61
  • Kaution 2.997,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.170,54 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,47 kWh/m².a
fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Hauptplatz von Leobendorf, in unmittelbarer Nähe des Gemeindeamts, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bäckerei, Trafik) Kindergärten, Banken und Arztpraxen befinden sich in Gehweite. Die Autobuslinie Richtung Bahnhof Leobendorf hat eine Haltestelle "um's Eck". Die Burg Kreuzenstein und die umliegenden Grünräume laden Sie zu Freizeitaktivitäten ein. Die Schulstadt und Bezirkshauptstadt Korneuburg ist ebenso rasch erreicht. In nur ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz).

Die Wohnung

Top 1 im Haus 1 bietet Lebensraum auf ca. 77,8 m² Nutzfläche. Ein zentraler Vorraum ermöglicht das getrennte Begehen aller Räume. Rechter Hand steht ein Abstellraum, ein separates WC und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß zu Verfügung. Gegenüber der Sanitärräume sind die beiden Schlafzimmer (ca. 11,2 und 16,2 m²) angeordnet. Linker Hand des Vorraums befindet sich die großzügige, ca. 29 m² große und helle Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten. In den Sanitärräumen wurden helle, ansprechende Fliesen, in den Wohnräumen schöner Parkettboden verlegt.

Von allen drei Wohnräumen ist die knapp 15m² große Terrasse mit einem schmalen Pflanzstreifen zu betreten.

Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz gehören zur Wohnung.

Resume

Modern, hell und gut ausgestattet. Klarer, praktischer Grundriss. Ansprechende Freiflächen. Ideale Familien- oder Pärchenwohnung zu fairem Preis.


Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung.

Immobilien Funk.success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Dr. Funk Immobilien GmbH

Objekt Nr. 2954 | Objekt melden
  • Nutzfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 999,00

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Herr Walter Mitterstöger

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Tel.:+43 1 533 46 44 1
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