Traumhafter Grünblick in Ruhelage!

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67 m²
  • Kellerfläche 6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 880,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 803,60
  • Miete (Netto) € 582,80
  • Betriebskosten (Netto) € 220,80
  • Heizkosten (Netto) € 45,27
  • Miete pro Quadratmeter € 8,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 848,87
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 880,00
  • Umsatzsteuer € 31,13
  • Kaution 2.640,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.037,29 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 261 kWh/m².a
D fGEE: 2,17

Zustand

  • Baujahr 1973

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 03/2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Im letzten Stock einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in Klosterneuburg ist diese Wohnung  im Ausmaß von ca. 67 m² zu mieten.  Leider ist kein Lift in dieser Anlage vorhanden, dafür aber wird Sie der traumhafte  Ausblick von der ca. 6 m² großen Loggia für die Aufstiegsmühen belohnen.

In einer sehr guten Anordnung der Zimmer bildet eine über 30 m² große Wohnküche mit einer modernen Kochinsel im amerikanischen Stil, vor einer Wand mit Steinoptik, das Herzstück der Wohneinheit für die gesamte Familie. Genießen Sie am Esstisch neben der kulinarischen Genüsse den einzigartigen Blick ins Grüne.

Vom Vorraum sind alle weiteren Zimmer zentral begehbar, in einem der beiden Schlafräume wurde eine begehbare Garderobe eingebaut die Ihnen fantastisch viel Stauraum bietet. Ein weiterer Schlafraum und ein Bad mit Wanne , sowie eine seperate Toilette ergänzen das Raumangebot.

Mit dem Bus vor dem Objekt sind es nur ein paar Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg mit all seinen Infrastrukturellen EInrichtungen.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Donauauen für Spaziergänge und Radausfahrten perfekt an. Gleich hinter dem Haus finden Sie eine große Wiese, also für Hundebesitzer eine ideale Wohnung. Im nahe gelegenen Happyland können zusätzlich Sportarten wie unter anderem Tennis, Schwimmen oder Klettern wahrgenommen werden.

Wer die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Unterkunft und die Nähe zur Stadt schätzt ist hier genau richtig.

Miete: Ntto € 582,80 + BK € 220,80 + 10 % USt 22,08 =  Gesamtmiete: € 825,68

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen?Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2020: Statt € 360,-- bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstraße 25, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 675 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 825,68

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