Gemütlich & modern: 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit Loggia im Q11!

1110 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66,44 m²
  • Kellerfläche 2,11 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 898,67
  • Gesamtbelastung (Netto) € 816,97
  • Miete (Netto) € 699,00
  • Betriebskosten (Netto) € 117,97
  • Monatliche Kosten (Netto) € 816,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 898,67
  • Umsatzsteuer € 81,70
  • Kaution 2.696,01 € k.A.
  • Maklergebühr 1.960,73 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,03 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Werte InteressentInnen! 

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-Homepage

https://www.q11-wien.at

einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten.

Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit.

Herzlichen Dank!


Wohnung:

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, welches etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie ein 12,38m2 und ein 10,06m2 großes Schlafzimmer. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, sowie der Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, welche bei jedem Wetter dazu einlädt, den Stadtblick und Sonnenuntergang zu genießen.

Liegenschaft - QUARTIER 11:

Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter - städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.

Ausstattung:

  • Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme
  • Außenjalousien

Lage und Infrastruktur:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.

Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben:

  • Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt

Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.

Sonstiges:

Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz
Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen
Waschsalon
Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat)
KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)

Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter:

Mietwohnung Quartier 11.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 355 85 23, gerne auch am Wochenende!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m
Supermarkt <7.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m

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Objekt Nr. 11775 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 898,67

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Frau Q11 Quartier 11

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 226 27 20
Tel.: +43 676 355 85 23
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