Alles auf großem Grundstück!! - Einfamilienhaus, Wintergarten, Nebengebäude, Pool, Naturteich

7572 Rohrbrunn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1819 m²
  • Wohnfläche 128 m²
  • Kellerfläche 64 m²
  • Nutzfläche 277 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 147.500
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 291,2 kWh/m².a
fGEE: 3,08

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses Angebot bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten.  Ein Wohnhaus für die ganze Familie, großer Garten mit viel Sonne, einen Pool mit Liegefläche und Sichtschutz,  ein kleiner und ein großer Teich mit Fischerhütte und Grillplatz, um die Seele baumeln zu lassen.

Die gesamte Nutzfläche von 277 m2 teilt sich wie folgt auf:

Wohnhaus 192 m²:  Erdgeschoss:      Küche, Essraum, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum

                                  Obergeschoss:   3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum

                                  Keller:                  Werkraum, Wasch- und Kühlraum

Wintergarten mit 12 m²

unterdachte Terrasse  mit 18 m²

Balkon 7 m²

Nebengebäude 30 m²

Fischerhütte 18m²

Das Haus wird mit Holzöfen und elektr. Heizkörpern beheizt. Im Jahr 2011 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

            - neue Kunststofffenster mit Fliegengitter und Rollo

            - neue Fußböden

            - 2 Badezimmer und  WC

            - Kühlhaus im Keller

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, Haustiere und sonstige Kleintiere können hier gehalten werden.

Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Musikschule, prakt. Arzt mit Hausapotheke, Lebensmittelgeschäft,  sowie Gastronomie ist in der angrenzenden Nachbargemeinde Deutsch Kaltenbrunn vorhanden. Gleichzeitig gibt es ein breites Angebot von Ab-Hof-Betrieben. Die weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Stegersbach  (ca. 10 Min. entfernt) bzw. in Fürstenfeld (ca. 12 Min.) vorhanden, die problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 48094 | Objekt melden
  • Wohnfläche 128 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 147.500

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Herr August Oswald

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