++WERTKAUF+GABLITZ BEI WIEN+1600m² TRAUMGARTEN+5 ZIMMER+DOPPELGARAGE++

3003 Gablitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1600,00 m²
  • Wohnfläche 160,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000

Energieausweis

HWB: 194 kWh/m².a
fGEE: 2,72

Zustand

  • Baujahr ca. 1980

Beschreibung

+ECHTER WERTKAUF+GEPFLEGTES HAUS+
+20 MIN VON SCHLOSS SCHÖNBRUNN ENTFERNT+
+EINZIGARTIGE SCHÖNE LAGE+
+CA 400 METER ZUR BUSHALTESTELLE+
+NUR DAS GRUNDSTÜCK IST CA 450.000,-EURO WERT+

Eckdaten / Ausstattung
- BJ ca 1980
- Kunststoffenster im Obergeschoß Rest Holzfenster
- Ziegelmassiv
- Ölheizung(Gas an Grundstücksgrenze)
- Terrasse 40m² südseitig
- Balkon südseitig
- Doppelgarage (2Autos hintereinander)
- kl.Pool
- Neue elektr.Leitungen

Raumaufteilung

OG
- Vorraum
- großesWohnzimmer (mit Kachelofen),teilbar
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- WC
- Bad mit Dusche tageslicht
- Balkon Ausgang Wohnzimmer

UG
- großes Wohnzimmer teilbar
- Schlafzimmer
- Küche
- BAD
- WC

Kaufpreis 490.000,-- € lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72

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Objekt Nr. 2531/41614 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 490.000

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Herr Andreas Lux

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