3903 - Wohnen und Arbeiten in Matzen

2243 Matzen | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Altbau Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1137,00 m²
  • Wohnfläche 341,00 m²
  • Kellerfläche 26,31 m²
  • Gartenfläche 811,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.995,00
  • Miete (Netto) € 1.388,03
  • Kaution € 5.985,00
  • Maklergebühr € 4.307,73 + 20% MwSt.

Energieausweis

E HWB: 153,50 kWh/m².a
D fGEE: 1,92

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Wir sind auch in dieser Zeit weiterhin für Sie da! ANSPRECHPERSON: Herr Peter Fleischmann, erreichbar unter: +43(660) 81 43 806

Arbeiten und Wohnen! Dieses neu renovierte Geschäftshaus mit Wohnung befindet sich im Ortsverband von Matzen, einer Marktgemeinde mit 2800 Einwohnern, zwischen dem Weinviertler Hügelland und dem Marchfeld. Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von 158m² und wird branchenfrei (bis auf wenige Ausnahmen) auf 15 Jahre befristet vermietet. Der Keller ist direkt vom Lokal aus begehbar und kann als Stauraum wunderbar genützt werden. Über dem Geschäftslokal befindet sich eine ebenso neu renovierte Wohnung mit 180m² + 53m² Dachterrasse. Weitere, ca. 70m² Nutzfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoß. Im Garten befindet sich zudem noch ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude, welches als große Sommerküche Verwendung finden könnte. Vom Ärztezentrum bis zum Heurigenbetrieb mit riesigem Gastgarten (ca. 800m²), ist nahezu alles möglich.

Das Objekt wird auf maximal 15 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Öffentliche Anbindungen: Bus 421, 530, 535 Richtung Gänserndorf (50m), Bhf. Gänserndorf (8,6km)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

weitere Informationen:
Terrasse: 53,11m²

Lage:
sonnig, zentral

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Objekt Nr. 3903 | Objekt melden
  • Wohnfläche 341 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.995,00

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