3902 - Matzen: Geschäftslokal Erstbezug

2243 Matzen | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Keller Altbau Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 158,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 998,00
  • Miete (Netto) € 631,67
  • Kaution € 2.994,00
  • Maklergebühr 3 BMM = € 2.495,01 + 20% MwSt.

Energieausweis

E HWB: 153,50 kWh/m².a
D fGEE: 1,92

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Peter Fleischmann, erreichbar unter: +43(660) 81 43 806

Dieses neu renovierte Geschäftslokal befindet sich im Ortsverband von Matzen, einer Marktgemeinde mit 2800 Einwohnern, zwischen dem Weinviertler Hügelland und dem Marchfeld.
158m² Nutzfläche präsentieren sich in einem großen, offenen und loftartigen Raum. Das Geschäftslokal wird branchenfrei (bis auf wenige Ausnahmen) auf 15 Jahre befristet, vermietet. Der Keller ist direkt vom Lokal aus begehbar und kann als Stauraum wunderbar genützt werden. 2 Abstellplätze am Grundstück sind Bestandteil des Angebots. Über dem Geschäftslokal befindet sich eine ebenfalls neu renovierte Wohnung mit 180m² + ausgebautem Dachgeschoß mit weiteren ca. 70m² Nutzfläche, welche ebenso angemietet werden kann. Die Nettomiete für die Wohnung beträgt € 756,36 zuzügl. BK und USt. Bei der Anmietung von beiden Objekten, verfügt man über die gesamte Liegenschaft inklusive dem 811m² großen Gartenanteil und dem ehemaligen Wirtschaftsgebäude, welches als große Sommerküche Verwendung finden könnte.
Das Geschäftslokal wird auf maximal 15 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Öffentliche Anbindungen: Bus 421, 530, 535 Richtung Gänserndorf (50m), Bhf. Gänserndorf (8,6km)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Lage:
sonnig, ruhig

Vergebührung: € 1.796,40

Mehr über Birnleitner Immobilien GmbH

Birnleitner Immobilien GmbH

Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien


Alle Objekte von Birnleitner Immobilien GmbH
Zur Website von Birnleitner Immobilien GmbH
Objekt Nr. 3902 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 158 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 998,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 212 2550
Birnleitner Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10597614
1