Luxus über den Dächern Wiens! KERNSANIERT!

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.600,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.454,54
  • Miete (Netto) € 1.252,29
  • Betriebskosten (Netto) € 202,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.454,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.600,00
  • Umsatzsteuer € 145,46
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Absolutes Wohn-Design in zentraler Lage wartet auf Sie! Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige helle Wohnzimmer mit Echtholzboden. An die heißen Tage Wiens wurde gedacht und eine Klimanalage eingebaut. Die Essküche ist der ideale Ort, um Ihre Liebsten von Ihren kulinarischen Fähigkeiten zu begeistern und an den schön dekorierten Esstisch einzuladen. Durch die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m²  und 10 m² ist die Wohnung auch gut geeignet für eine junge Familie, die den wahren Luxus LEBEN möchte. Das absolut-hochwertige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken stilvoll ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar. Dazu bietet diese Wohnung eine ca. 21m² große Terrasse mit Fernblick über Wien. Durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung sind Sie flexibel und schnell in Wien unterwegs. 

Kurz gesagt eine Wohnung für Freunde des modernen Lebens.

Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- große Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, zwei Herdplatten und ein Backrohr,
- ein großzügiges Wohnzimmer,
- zwei angenehme Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit Wanne,
- ein getrenntes WC sowie
- ein nettes Entree / Vorraum

Eckdaten:

- ca. 74,02 m² Wohnfläche
- Heizung: Gasetagenheizung 
- Mietdauer: auf 4 Jahre befristet
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis

Öffentliche Anbindung:

6 Gehminuten zur U-Bahnstation U4 "Pilgramgasse"

- Straßenbahnlinien 1, 62

1 Gehminuten zur Bushaltestelle "Bacherplatz":

- Bus 12A , 14A, 59A

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664/ 232 83 88  zur Verfügung. 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weyrgasse 8 / 3, 1030 Wien


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Objekt Nr. 4620 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.600,00

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