Repräsentativer Altbau für ihre Geschäftsidee!

1140 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 66 m²
  • Bürofläche 66 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.100,00
  • Miete (Netto) € 990,00
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.100,00
  • Umsatzsteuer € 220,00
  • Kaution 3.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 108,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet werden schöne Altbauräume für Ihr Büro, ihre Praxis oder Ihr Geschäft im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbauhauses.

Die Räumlichkeiten wurden gerade neu renoviert. Das Büro verfügt über ein großes verfliestes Vorzimmer, zwei weitere schöne Räume mit Altbautüren & Parkettboden, eine neue Einbauküche, ein neues Bad mit Dusche, WM Anschluß und Handtuchtrockner, sowie ein separates WC. Das Büro ist auch von der Straße erreichbar und verfügt noch über einen Hintereingang durch das Wohnhaus.

Geheizt wird über eine neuen Gasetagenheizung (Fußbodenheizung).

Die Räumlichkeiten liegen zentral bei der U3 Station Hütteldorfer Straße in angenehmer Wohnlage.

Dieser Standort bietet folgende Vorteile:

  • Schöner Altbauflair
  • Günstige Betriebskosten
  • Neu renoviert und ausgemalt (Boden, Heizung (teils), Sanitär, Elektrik)
  • Parkplatzmöglichkeit direkt vor dem Lokal
  • Attraktive Lage: U3 U-Bahn, Straßenbahn und Hütteldorfer Straße nebenan 

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Supermarkt <7.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hütteldorfer Straße, U3 U-Bahn Station Hütteldorfer Straße

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Mariahilferstraße 51/1/3/1, 1060 Wien


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Objekt Nr. 759 | Objekt melden
  • Nutzfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.100,00

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Herr Mag. E. Briffaut

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Tel.: +43 664 964 21 64
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