Einzigartige sanierte Bürofläche (Souterrain), zu KAUFEN!

1050 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 147 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 70 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein komplett neu sanierte Gewerbefläche von ca.147m2, die sich im Souterrain befindet.
Momentan findet in diesen Räumen Gesangsunterricht der klassischen Musik statt!
Erst 2019 wurde dieses Objekt komplett kernsaniert.
Sämtliche Räume sind mit einem stilvollen Farbe Anthrazit  gegossenen Trittschallboden ausgestattet.
Den schönen Gewölbecharakter erkennt man in allen Zimmern, die auch alle zentral begehbar sind.
Das Badezimmer (inkl.Dusche,Waschbecken,WC) verfügt ebenfalls über ein kleines Fenster zum Innenhof.
Im größten der 6 Zimmer befindet sich zusätzlich noch eine komplett neue Einbauküche. 

Lage: 

Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Lokalitäten.
Ebenfalls sind natürlich einige Nahversorger wie Supermärkte, Drogeriemärkte sind in direkter Umgebung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 12A sowie die Linie 14A.
Die Straßenbahnlinien 1 und 62 befinden sich ca. 450m entfernt.

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur
über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Supermarkt <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 625 | Objekt melden
  • Bürofläche 147 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 250.000

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