Perfekte City-Wohnungen für Anleger in der Linzer Straße!

1140 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Provisionsfrei Neubau Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 40,39 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 176.130
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 34,9 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,7

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vorauss. Sommer 2020

Beschreibung

In der Linzer Straße 157 entsteht bis Sommer 2020 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 72 Wohnungen.

Neben ideal geplanten 2-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut zur Vermietung eignen, gibt es auch eine schöne Auswahl an 3-4 Zimmerwohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - ein perfektes Vorsorgeinvestment!

Die Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen großteils über Freiflächen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung.  

Die Ausstattung

  • Mehrschicht-Fertigparkett "Eiche Natur"
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
  • Außen- und/oder innenliegende Beschattung laut Bauphysik
  • Klimaanlagenvorbereitungen im 1. und 2. Dachgeschoß
  • Im EG befindet sich ein Kinder- und Jugendspielraum
  • Energieklasse: B, HWB 34,90 kWh/m²a , fGEE 0,69

Die Lage 

  • Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse
  • Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe
  • U4-Station "Braunschweiggasse" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden
  • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Die Highlights

  • Provisionsfrei für den Käufer!
  • Erstbezug
  • Fertigstellung geplant für Sommer 2020

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Supermarkt <8.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 36030 | Objekt melden
  • Nutzfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 176.130

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Frau Andrea PÖCHHACKER

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